Prix au m2 Rue du Pont à Niort (79)
Le prix immobilier Rue du Pont à Niort est de 4 685 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 251.6% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue du Pont en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du Pont à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 690 € à 7 722 €, soit un écart de 1020%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Niort
Rue du Pont se situe dans le quart supérieur des prix à Niort, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 033 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Pont
Les appartements Rue du Pont sont 352% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 234 232 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 226 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Pont ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 685 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Pont dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
| Avenue St-jean d Angely | 1 619 € | 2 454 € | 1 561 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pont à Niort ?
Le prix médian au m2 Rue du Pont est de 4 685 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 690 € à 7 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Pont ?
Les appartements s'échangent à 6 817 €/m2 et les maisons à 1 509 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Pont est-elle chère par rapport à Niort ?
Rue du Pont est nettement au-dessus de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 118.2% de moins que cette rue. Sur 63 rues analysées, Rue du Pont se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pont ?
Sur la base du prix médian de 4 685 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pont coute environ 234 232 €. Ce montant peut varier de 34 483 € à 386 115 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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