Prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Niort (79)
Le prix immobilier Rue du Mal Leclerc à Niort est de 3 136 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 135.4% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Rue du Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue du Mal Leclerc à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 331 € à 13 080 €, soit un écart de 883%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Niort
Rue du Mal Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Niort. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 749 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 136 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Mal Leclerc dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
| Avenue St-jean d Angely | 1 619 € | 2 454 € | 1 561 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Niort ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Leclerc est de 3 136 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 331 € à 13 080 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Niort ?
Rue du Mal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 46.1% de moins que cette rue. Sur 63 rues analysées, Rue du Mal Leclerc se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 136 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc coute environ 156 818 €. Ce montant peut varier de 66 533 € à 654 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.