Prix au m2 à Niort (79)
Le prix médian de l'immobilier à Niort est de 2 147 €/m2 selon les 1 308 transactions enregistrées en 2024. C'est 61.2% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres (1 332 €/m2). La ville compte 59 309 habitants sur 68,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Niort est passé de 1 919 € à 2 025 €, soit +5.5%.
📊 Niort vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Deux-Sèvres :
Niort se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 61.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Niort en chiffres
Niort compte 59 309 habitants répartis sur 68,4 km², soit une densité de 867 hab/km². Le code postal est 79000.
Le revenu médian des ménages est de 22 080 €/an. Il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7% supérieur à la moyenne du Deux-Sèvres.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Niort
Un appartement coûte 19% plus cher qu'une maison au m2 à Niort. Pour un T3 de 80 m², comptez 194 366 € en appartement contre 163 077 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Niort ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 147 €/m2 :
Les prix varient entre 197 € et 29 412 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Niort
63 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Limoges (2 639 €/m2) et la plus abordable est Rue Germaine Bernit (995 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Limoges 2 639 €/m2
- Avenue de Paris 2 110 €/m2
- Rue de Strasbourg 2 330 €/m2
- Rue Saint-gelais 12 288 €/m2
- Rue du Mal Leclerc 3 136 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Germaine Bernit 995 €/m2
- Square Plaisance 1 134 €/m2
- Rue Elisabeth de Miribel 1 172 €/m2
- Avenue de Nantes 1 314 €/m2
- Rue de Grange 1 338 €/m2
📍 Toutes les rues de Niort
Liste des 63 rues de Niort avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
| Avenue St-jean d Angely | 1 619 € | 2 454 € | 1 561 € | 15 |
| Quai Maurice Metayer | 2 625 € | 2 282 € | 2 690 € | 14 |
| Rue de la Burgonce | 2 448 € | 2 148 € | 2 190 € | 14 |
| Route de Coulonges | 1 614 € | - | 1 561 € | 14 |
| Rue des Equarts | 1 355 € | 1 292 € | - | 13 |
| Rue de Telouze | 2 060 € | 2 056 € | - | 12 |
| Rue Germaine Bernit | 995 € | 995 € | - | 12 |
| Rue du Galuchet | 2 136 € | 2 238 € | - | 11 |
| Rue de Champommier | 2 667 € | 3 208 € | 2 329 € | 10 |
| Rue de l Yser | 2 103 € | - | 2 259 € | 10 |
| Avenue de la Rochelle | 2 002 € | - | 2 342 € | 10 |
| Rue du Grenouillet | 8 148 € | 8 889 € | - | 10 |
| Rue Paul Francois Proust | 7 760 € | 9 600 € | - | 10 |
| Rue Basse | 3 382 € | 6 739 € | - | 9 |
| Rue Saint-symphorien | 2 174 € | - | 2 174 € | 9 |
| Rue Sarrazine | 2 021 € | - | 2 063 € | 9 |
| Rue Maurice Caillard | 1 513 € | 1 505 € | - | 9 |
| Rue Elisabeth de Miribel | 1 172 € | 1 172 € | - | 9 |
| Avenue de la Venise Verte | 2 291 € | - | 3 620 € | 8 |
| Route D'aiffres | 3 485 € | - | 4 348 € | 8 |
| Rue de Brioux | 1 958 € | - | 1 958 € | 8 |
| Rue Virecourt | 7 959 € | 7 959 € | - | 8 |
| Square Plaisance | 1 134 € | 1 134 € | - | 8 |
| Rue Theophile Leaud | 2 174 € | 2 174 € | - | 8 |
| Rue d Antes | 1 958 € | - | 1 953 € | 8 |
| Gde Rue de la Tranchee | 1 843 € | 1 843 € | - | 7 |
| Rue Alsace-lorraine | 2 162 € | 2 740 € | 2 127 € | 7 |
| Rue de l Huilerie | 13 529 € | 13 529 € | - | 7 |
| Rue Saint-jean | 7 267 € | 7 267 € | - | 7 |
| Avenue de Nantes | 1 314 € | - | 1 595 € | 7 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 1 667 € | 3 333 € | - | 7 |
| Avenue de la Republique | 2 663 € | 2 663 € | - | 6 |
| Rue Saint-maixent | 1 905 € | - | 1 905 € | 6 |
| Chemin du Pissot | 2 315 € | - | 2 315 € | 6 |
| Rue de la Gavacherie | 2 048 € | - | 2 048 € | 6 |
| Grande Rue Notre Dame | 8 776 € | - | - | 6 |
| Rue des Grands Champs | 2 165 € | 3 067 € | - | 6 |
| Allée Jean Sauvaget | 2 465 € | 2 465 € | - | 6 |
| Rue Saint-andre | 4 140 € | 4 535 € | - | 6 |
| Rue Rabelais | 14 015 € | 14 015 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 63 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Deux-Sèvres
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thouars | 1 370 € | 2 810 € | 1 310 € | 359 |
| Bressuire | 1 624 € | 2 015 € | 1 601 € | 328 |
| Parthenay | 1 293 € | 1 153 € | 1 329 € | 247 |
| Mauléon | 1 601 € | 4 310 € | 1 494 € | 126 |
| Saint-Maixent-l'École | 1 382 € | 2 290 € | 1 296 € | 123 |
| Melle | 1 302 € | 6 607 € | 1 220 € | 114 |
| La Crèche | 1 805 € | 10 192 € | 1 802 € | 96 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 092 € | - | 1 122 € | 94 |
| Chauray | 2 055 € | 2 114 € | 2 062 € | 90 |
| Cerizay | 1 328 € | 2 574 € | 1 358 € | 88 |
Autres communes du Deux-Sèvres
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