Prix au m2 Rue de Pierre à Niort (79)
Le prix immobilier Rue de Pierre à Niort est de 1 427 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 7.1% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de Pierre en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de Pierre à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 261 € à 1 818 €, soit un écart de 597%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Niort
Rue de Pierre fait partie des rues les plus abordables de Niort. Le prix au m2 y est 33.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 557 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Pierre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 427 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Pierre dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Avenue St-jean d Angely | 1 619 € | 2 454 € | 1 561 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pierre à Niort ?
Le prix médian au m2 Rue de Pierre est de 1 427 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 261 € à 1 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Pierre est-elle chère par rapport à Niort ?
Rue de Pierre est nettement en dessous de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 33.5% de plus que cette rue. Sur 63 rues analysées, Rue de Pierre se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pierre ?
Sur la base du prix médian de 1 427 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pierre coute environ 71 354 €. Ce montant peut varier de 13 044 € à 90 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Pierre à Niort ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.