Prix au m2 Avenue St-jean d Angely à Niort (79)
Le prix immobilier Avenue St-jean d Angely à Niort est de 1 619 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 21.5% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Avenue St-jean d Angely en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue St-jean d Angely à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 2 924 €, soit un écart de 265%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Niort
Avenue St-jean d Angely fait partie des rues les plus abordables de Niort. Le prix au m2 y est 24.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 124 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue St-jean d Angely
Les appartements Avenue St-jean d Angely sont 57% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 80 964 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue St-jean d Angely ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 619 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue St-jean d Angely dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue St-jean d Angely à Niort ?
Le prix médian au m2 Avenue St-jean d Angely est de 1 619 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 2 924 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue St-jean d Angely ?
Les appartements s'échangent à 2 454 €/m2 et les maisons à 1 561 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue St-jean d Angely est-elle chère par rapport à Niort ?
Avenue St-jean d Angely est nettement en dessous de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 24.6% de plus que cette rue. Sur 63 rues analysées, Avenue St-jean d Angely se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue St-jean d Angely ?
Sur la base du prix médian de 1 619 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue St-jean d Angely coute environ 80 964 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 146 199 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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