Prix au m2 Gde Rue de la Tranchee à Niort (79)
Le prix immobilier Gde Rue de la Tranchee à Niort est de 1 843 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 38.4% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Gde Rue de la Tranchee en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Gde Rue de la Tranchee à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 660 € à 2 396 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Niort
Gde Rue de la Tranchee se situe en dessous de la médiane des prix à Niort. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 736 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Gde Rue de la Tranchee ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 843 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Gde Rue de la Tranchee dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Gde Rue de la Tranchee à Niort ?
Le prix médian au m2 Gde Rue de la Tranchee est de 1 843 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 660 € à 2 396 €/m2 selon le type de bien et son état.
Gde Rue de la Tranchee est-elle chère par rapport à Niort ?
Gde Rue de la Tranchee est en dessous de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 14.2% de plus que cette rue. Sur 63 rues analysées, Gde Rue de la Tranchee se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Gde Rue de la Tranchee ?
Sur la base du prix médian de 1 843 €/m2, un appartement de 50 m² Gde Rue de la Tranchee coute environ 92 157 €. Ce montant peut varier de 82 979 € à 119 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.