Prix au m2 Grande Rue Notre Dame à Niort (79)
Le prix immobilier Grande Rue Notre Dame à Niort est de 8 776 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 558.8% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 456 m².
📊 Grande Rue Notre Dame en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Grande Rue Notre Dame à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 114 € à 29 412 €, soit un écart de 2540%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 456 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Niort
Grande Rue Notre Dame se situe dans le quart supérieur des prix à Niort, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 298 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Rue Notre Dame ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 776 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Grande Rue Notre Dame dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Rue Notre Dame à Niort ?
Le prix médian au m2 Grande Rue Notre Dame est de 8 776 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 114 € à 29 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Rue Notre Dame est-elle chère par rapport à Niort ?
Grande Rue Notre Dame est nettement au-dessus de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 308.8% de moins que cette rue. Sur 63 rues analysées, Grande Rue Notre Dame se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Rue Notre Dame ?
Sur la base du prix médian de 8 776 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Rue Notre Dame coute environ 438 823 €. Ce montant peut varier de 55 711 € à 1 470 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.