Prix au m2 Quai Maurice Metayer à Niort (79)
Le prix immobilier Quai Maurice Metayer à Niort est de 2 625 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 97.1% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Quai Maurice Metayer en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Quai Maurice Metayer à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 889 € à 4 326 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Niort
Quai Maurice Metayer se situe au-dessus de la médiane des prix à Niort. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 437 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Quai Maurice Metayer
Les maisons Quai Maurice Metayer sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 131 262 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Quai Maurice Metayer ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 625 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai Maurice Metayer dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Maurice Metayer à Niort ?
Le prix médian au m2 Quai Maurice Metayer est de 2 625 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 889 € à 4 326 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Quai Maurice Metayer ?
Les appartements s'échangent à 2 282 €/m2 et les maisons à 2 690 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Quai Maurice Metayer est-elle chère par rapport à Niort ?
Quai Maurice Metayer est nettement au-dessus de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 22.3% de moins que cette rue. Sur 63 rues analysées, Quai Maurice Metayer se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Maurice Metayer ?
Sur la base du prix médian de 2 625 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Maurice Metayer coute environ 131 262 €. Ce montant peut varier de 94 445 € à 216 292 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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