Prix au m2 Rue Alsace-lorraine à Niort (79)
Le prix immobilier Rue Alsace-lorraine à Niort est de 2 162 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 62.3% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Alsace-lorraine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Alsace-lorraine à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 959 € à 2 776 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Niort
Rue Alsace-lorraine se situe en dessous de la médiane des prix à Niort. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 817 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Alsace-lorraine
Les appartements Rue Alsace-lorraine sont 29% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 108 121 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Alsace-lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 162 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alsace-lorraine dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alsace-lorraine à Niort ?
Le prix médian au m2 Rue Alsace-lorraine est de 2 162 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 959 € à 2 776 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Alsace-lorraine ?
Les appartements s'échangent à 2 740 €/m2 et les maisons à 2 127 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Alsace-lorraine est-elle chère par rapport à Niort ?
Rue Alsace-lorraine est dans la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 0.7% de moins que cette rue. Sur 63 rues analysées, Rue Alsace-lorraine se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alsace-lorraine ?
Sur la base du prix médian de 2 162 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alsace-lorraine coute environ 108 121 €. Ce montant peut varier de 47 945 € à 138 814 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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