Prix au m2 Rue Germaine Bernit à Niort (79)
Le prix immobilier Rue Germaine Bernit à Niort est de 995 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 25.3% en dessous de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Rue Germaine Bernit en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Germaine Bernit à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 732 € à 3 011 €, soit un écart de 311%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Niort
Rue Germaine Bernit est la rue la plus abordable de Niort avec un prix médian de 995 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Germaine Bernit ?
Estimations basées sur le prix médian de 995 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Germaine Bernit dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Germaine Bernit à Niort ?
Le prix médian au m2 Rue Germaine Bernit est de 995 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 732 € à 3 011 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Germaine Bernit est-elle chère par rapport à Niort ?
Rue Germaine Bernit est nettement en dessous de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 53.7% de plus que cette rue. Sur 63 rues analysées, Rue Germaine Bernit se classe 63e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Germaine Bernit ?
Sur la base du prix médian de 995 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Germaine Bernit coute environ 49 729 €. Ce montant peut varier de 36 582 € à 150 531 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.