Prix au m2 Rue Rabelais à Niort (79)
Le prix immobilier Rue Rabelais à Niort est de 14 015 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 952% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Rabelais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Rabelais à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 000 € à 20 556 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Niort
Rue Rabelais est la rue la plus chère de Niort avec un prix médian de 14 015 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rabelais ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 015 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Rabelais dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rabelais à Niort ?
Le prix médian au m2 Rue Rabelais est de 14 015 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 000 € à 20 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rabelais est-elle chère par rapport à Niort ?
Rue Rabelais est nettement au-dessus de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 552.7% de moins que cette rue. Sur 63 rues analysées, Rue Rabelais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rabelais ?
Sur la base du prix médian de 14 015 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rabelais coute environ 700 758 €. Ce montant peut varier de 500 000 € à 1 027 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.