Prix au m2 Avenue Victor Leclerc à Thouars (79)
Le prix immobilier Avenue Victor Leclerc à Thouars est de 3 150 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 370 €/m2) et 136.5% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue Victor Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Victor Leclerc à Thouars. Les prix au m2 s'échelonnent de 679 € à 5 000 €, soit un écart de 637%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thouars
Avenue Victor Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Thouars. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 150 €/m2
Au revenu médian de Thouars (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Victor Leclerc dans le contexte de Thouars
Thouars compte 359 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thouars
Principales rues de Thouars classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Medard | 7 292 € | 12 384 € | 1 674 € | 26 |
| Rue de l Hotel de Ville | 1 844 € | 1 873 € | - | 10 |
| Rue Ernest Perochon | 1 278 € | - | 1 278 € | 10 |
| Rue Voltaire | 1 396 € | - | 667 € | 8 |
| Rue Camille Pelletan | 1 306 € | 1 125 € | 1 749 € | 8 |
| Rue de la Tremoille | 2 731 € | 2 731 € | - | 7 |
| Rue de la Mairie | 4 918 € | 5 000 € | 4 918 € | 7 |
| Rue Pascal | 7 833 € | 8 617 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 833 € | - | 833 € | 5 |
| Rue Denis Papin | 10 313 € | 10 313 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Leclerc à Thouars ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Leclerc est de 3 150 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 679 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Leclerc est-elle chère par rapport à Thouars ?
Avenue Victor Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Thouars. Le prix médian de la commune est de 1 370 €/m2, soit 130% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Victor Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 150 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Leclerc coute environ 157 506 €. Ce montant peut varier de 33 937 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.