Prix au m2 Rue Gambetta à Thouars (79)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Thouars est de 833 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 370 €/m2) et 37.4% en dessous de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gambetta à Thouars. Les prix au m2 s'échelonnent de 779 € à 1 420 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thouars
Rue Gambetta est la rue la plus abordable de Thouars avec un prix médian de 833 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 641 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 833 €/m2
Au revenu médian de Thouars (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Thouars
Thouars compte 359 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thouars
Principales rues de Thouars classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Medard | 7 292 € | 12 384 € | 1 674 € | 26 |
| Rue de l Hotel de Ville | 1 844 € | 1 873 € | - | 10 |
| Rue Ernest Perochon | 1 278 € | - | 1 278 € | 10 |
| Rue Voltaire | 1 396 € | - | 667 € | 8 |
| Avenue Victor Leclerc | 3 150 € | - | 2 725 € | 8 |
| Rue Camille Pelletan | 1 306 € | 1 125 € | 1 749 € | 8 |
| Rue de la Tremoille | 2 731 € | 2 731 € | - | 7 |
| Rue de la Mairie | 4 918 € | 5 000 € | 4 918 € | 7 |
| Rue Pascal | 7 833 € | 8 617 € | - | 7 |
| Rue Denis Papin | 10 313 € | 10 313 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Thouars ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 833 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 779 € à 1 420 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Thouars ?
Rue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Thouars. Le prix médian de la commune est de 1 370 €/m2, soit 39.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Gambetta se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 41 667 €. Ce montant peut varier de 38 971 € à 71 023 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.