Prix au m2 à Thouars (79)
Le prix médian de l'immobilier à Thouars est de 1 370 €/m2 selon les 359 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.8% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres (1 332 €/m2). La ville compte 14 000 habitants sur 81,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Thouars est passé de 964 € à 1 213 €, soit +25.9%.
📊 Thouars vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Deux-Sèvres :
Thouars se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Thouars en chiffres
Thouars compte 14 000 habitants répartis sur 81,8 km², soit une densité de 171 hab/km². Le code postal est 79100.
Le revenu médian des ménages est de 19 360 €/an. Il faut environ 3.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.1% inférieur à la moyenne du Deux-Sèvres.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Thouars
Un appartement coûte 115% plus cher qu'une maison au m2 à Thouars. Pour un T3 de 80 m², comptez 224 762 € en appartement contre 104 762 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Thouars ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 370 €/m2 :
Les prix varient entre 133 € et 16 778 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Thouars
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Saint Medard (7 292 €/m2) et la plus abordable est Rue Gambetta (833 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Saint Medard 7 292 €/m2
- Rue de l Hotel de Ville 1 844 €/m2
- Rue Ernest Perochon 1 278 €/m2
- Rue Voltaire 1 396 €/m2
- Avenue Victor Leclerc 3 150 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Gambetta 833 €/m2
- Rue Ernest Perochon 1 278 €/m2
- Rue Camille Pelletan 1 306 €/m2
- Rue Voltaire 1 396 €/m2
- Rue Waldeck Rousseau 1 413 €/m2
📍 Toutes les rues de Thouars
Liste des 12 rues de Thouars avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Medard | 7 292 € | 12 384 € | 1 674 € | 26 |
| Rue de l Hotel de Ville | 1 844 € | 1 873 € | - | 10 |
| Rue Ernest Perochon | 1 278 € | - | 1 278 € | 10 |
| Rue Voltaire | 1 396 € | - | 667 € | 8 |
| Avenue Victor Leclerc | 3 150 € | - | 2 725 € | 8 |
| Rue Camille Pelletan | 1 306 € | 1 125 € | 1 749 € | 8 |
| Rue de la Tremoille | 2 731 € | 2 731 € | - | 7 |
| Rue de la Mairie | 4 918 € | 5 000 € | 4 918 € | 7 |
| Rue Pascal | 7 833 € | 8 617 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 833 € | - | 833 € | 5 |
| Rue Denis Papin | 10 313 € | 10 313 € | - | 5 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 413 € | - | 1 413 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Deux-Sèvres
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 147 € | 2 430 € | 2 038 € | 1 308 |
| Bressuire | 1 624 € | 2 015 € | 1 601 € | 328 |
| Parthenay | 1 293 € | 1 153 € | 1 329 € | 247 |
| Mauléon | 1 601 € | 4 310 € | 1 494 € | 126 |
| Saint-Maixent-l'École | 1 382 € | 2 290 € | 1 296 € | 123 |
| Melle | 1 302 € | 6 607 € | 1 220 € | 114 |
| La Crèche | 1 805 € | 10 192 € | 1 802 € | 96 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 092 € | - | 1 122 € | 94 |
| Chauray | 2 055 € | 2 114 € | 2 062 € | 90 |
| Cerizay | 1 328 € | 2 574 € | 1 358 € | 88 |
Autres communes du Deux-Sèvres
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