Prix au m2 Rue de la Mairie à Thouars (79)
Le prix immobilier Rue de la Mairie à Thouars est de 4 918 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 370 €/m2) et 269.2% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Rue de la Mairie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Mairie à Thouars. Les prix au m2 s'échelonnent de 577 € à 10 000 €, soit un écart de 1633%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Thouars
Rue de la Mairie se situe au-dessus de la médiane des prix à Thouars. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Mairie
Les appartements Rue de la Mairie sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 245 902 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Mairie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 918 €/m2
Au revenu médian de Thouars (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Mairie dans le contexte de Thouars
Thouars compte 359 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thouars
Principales rues de Thouars classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Medard | 7 292 € | 12 384 € | 1 674 € | 26 |
| Rue de l Hotel de Ville | 1 844 € | 1 873 € | - | 10 |
| Rue Ernest Perochon | 1 278 € | - | 1 278 € | 10 |
| Rue Voltaire | 1 396 € | - | 667 € | 8 |
| Avenue Victor Leclerc | 3 150 € | - | 2 725 € | 8 |
| Rue Camille Pelletan | 1 306 € | 1 125 € | 1 749 € | 8 |
| Rue de la Tremoille | 2 731 € | 2 731 € | - | 7 |
| Rue Pascal | 7 833 € | 8 617 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 833 € | - | 833 € | 5 |
| Rue Denis Papin | 10 313 € | 10 313 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Mairie à Thouars ?
Le prix médian au m2 Rue de la Mairie est de 4 918 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 577 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Mairie ?
Les appartements s'échangent à 5 000 €/m2 et les maisons à 4 918 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Mairie est-elle chère par rapport à Thouars ?
Rue de la Mairie est nettement au-dessus de la moyenne de Thouars. Le prix médian de la commune est de 1 370 €/m2, soit 259% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de la Mairie se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Mairie ?
Sur la base du prix médian de 4 918 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Mairie coute environ 245 902 €. Ce montant peut varier de 28 846 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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