Prix au m2 Boulevard de Stalingrad à Périgueux (24)
Le prix immobilier Boulevard de Stalingrad à Périgueux est de 2 388 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 256 €/m2) et 29% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Boulevard de Stalingrad en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard de Stalingrad à Périgueux. Les prix au m2 s'échelonnent de 462 € à 6 400 €, soit un écart de 1285%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Périgueux
Boulevard de Stalingrad se situe en dessous de la médiane des prix à Périgueux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Stalingrad
Les appartements Boulevard de Stalingrad sont 573% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 119 403 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 337 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 388 €/m2
Au revenu médian de Périgueux (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Stalingrad dans le contexte de Périgueux
Périgueux compte 805 transactions immobilières en 2024 réparties sur 58 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Périgueux
Principales rues de Périgueux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Juin | 2 798 € | 1 870 € | - | 20 |
| Rue Pierre Semard | 4 555 € | 4 656 € | - | 18 |
| Rue Ludovic Trarieux | 2 009 € | 2 078 € | - | 16 |
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 5 958 € | 5 958 € | - | 16 |
| Cours Saint-georges | 2 414 € | 2 711 € | - | 16 |
| Rue Chanzy | 1 988 € | 1 924 € | - | 16 |
| Rue des Deux Ponts | 21 639 € | 22 778 € | - | 14 |
| Rue Louis Blanc | 16 702 € | 17 240 € | - | 14 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 848 € | 4 695 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 1 510 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Stalingrad à Périgueux ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Stalingrad est de 2 388 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 462 € à 6 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Stalingrad ?
Les appartements s'échangent à 4 571 €/m2 et les maisons à 679 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Stalingrad est-elle chère par rapport à Périgueux ?
Boulevard de Stalingrad est au-dessus de la moyenne de Périgueux. Le prix médian de la commune est de 2 256 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 58 rues analysées, Boulevard de Stalingrad se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 2 388 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Stalingrad coute environ 119 403 €. Ce montant peut varier de 23 111 € à 320 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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