Prix au m2 Rue Alary à Périgueux (24)
Le prix immobilier Rue Alary à Périgueux est de 1 969 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 256 €/m2) et 6.4% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Alary en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Alary à Périgueux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 053 € à 4 293 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Périgueux
Rue Alary fait partie des rues les plus abordables de Périgueux. Le prix au m2 y est 12.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 241 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alary ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 969 €/m2
Au revenu médian de Périgueux (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alary dans le contexte de Périgueux
Périgueux compte 805 transactions immobilières en 2024 réparties sur 58 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Périgueux
Principales rues de Périgueux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Juin | 2 798 € | 1 870 € | - | 20 |
| Rue Pierre Semard | 4 555 € | 4 656 € | - | 18 |
| Rue Ludovic Trarieux | 2 009 € | 2 078 € | - | 16 |
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 5 958 € | 5 958 € | - | 16 |
| Cours Saint-georges | 2 414 € | 2 711 € | - | 16 |
| Rue Chanzy | 1 988 € | 1 924 € | - | 16 |
| Rue des Deux Ponts | 21 639 € | 22 778 € | - | 14 |
| Rue Louis Blanc | 16 702 € | 17 240 € | - | 14 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 848 € | 4 695 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 1 510 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alary à Périgueux ?
Le prix médian au m2 Rue Alary est de 1 969 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 053 € à 4 293 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alary est-elle chère par rapport à Périgueux ?
Rue Alary est en dessous de la moyenne de Périgueux. Le prix médian de la commune est de 2 256 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 58 rues analysées, Rue Alary se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alary ?
Sur la base du prix médian de 1 969 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alary coute environ 98 462 €. Ce montant peut varier de 52 632 € à 214 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.