Prix au m2 Rue Biron à Périgueux (24)
Le prix immobilier Rue Biron à Périgueux est de 2 234 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 256 €/m2) et 20.7% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Biron en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Biron à Périgueux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 153 € à 14 000 €, soit un écart de 1114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Périgueux
Rue Biron se situe en dessous de la médiane des prix à Périgueux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Biron
Les appartements Rue Biron sont 17% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 111 722 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Biron ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 234 €/m2
Au revenu médian de Périgueux (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Biron dans le contexte de Périgueux
Périgueux compte 805 transactions immobilières en 2024 réparties sur 58 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Périgueux
Principales rues de Périgueux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Juin | 2 798 € | 1 870 € | - | 20 |
| Rue Pierre Semard | 4 555 € | 4 656 € | - | 18 |
| Rue Ludovic Trarieux | 2 009 € | 2 078 € | - | 16 |
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 5 958 € | 5 958 € | - | 16 |
| Cours Saint-georges | 2 414 € | 2 711 € | - | 16 |
| Rue Chanzy | 1 988 € | 1 924 € | - | 16 |
| Rue des Deux Ponts | 21 639 € | 22 778 € | - | 14 |
| Rue Louis Blanc | 16 702 € | 17 240 € | - | 14 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 848 € | 4 695 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 1 510 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Biron à Périgueux ?
Le prix médian au m2 Rue Biron est de 2 234 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 153 € à 14 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Biron ?
Les appartements s'échangent à 2 410 €/m2 et les maisons à 2 059 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Biron est-elle chère par rapport à Périgueux ?
Rue Biron est dans la moyenne de Périgueux. Le prix médian de la commune est de 2 256 €/m2, soit 0.9% de plus que cette rue. Sur 58 rues analysées, Rue Biron se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Biron ?
Sur la base du prix médian de 2 234 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Biron coute environ 111 722 €. Ce montant peut varier de 57 653 € à 700 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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