Prix au m2 Rue du Terme St Sicaire à Périgueux (24)
Le prix immobilier Rue du Terme St Sicaire à Périgueux est de 1 625 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 256 €/m2) et 12.2% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du Terme St Sicaire en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Terme St Sicaire à Périgueux. Les prix au m2 s'échelonnent de 941 € à 2 457 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Périgueux
Rue du Terme St Sicaire fait partie des rues les plus abordables de Périgueux. Le prix au m2 y est 28% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 516 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Terme St Sicaire
Les appartements Rue du Terme St Sicaire sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 81 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Terme St Sicaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 625 €/m2
Au revenu médian de Périgueux (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Terme St Sicaire dans le contexte de Périgueux
Périgueux compte 805 transactions immobilières en 2024 réparties sur 58 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Périgueux
Principales rues de Périgueux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Juin | 2 798 € | 1 870 € | - | 20 |
| Rue Pierre Semard | 4 555 € | 4 656 € | - | 18 |
| Rue Ludovic Trarieux | 2 009 € | 2 078 € | - | 16 |
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 5 958 € | 5 958 € | - | 16 |
| Cours Saint-georges | 2 414 € | 2 711 € | - | 16 |
| Rue Chanzy | 1 988 € | 1 924 € | - | 16 |
| Rue des Deux Ponts | 21 639 € | 22 778 € | - | 14 |
| Rue Louis Blanc | 16 702 € | 17 240 € | - | 14 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 848 € | 4 695 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 1 510 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Terme St Sicaire à Périgueux ?
Le prix médian au m2 Rue du Terme St Sicaire est de 1 625 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 941 € à 2 457 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Terme St Sicaire ?
Les appartements s'échangent à 1 750 €/m2 et les maisons à 1 439 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Terme St Sicaire est-elle chère par rapport à Périgueux ?
Rue du Terme St Sicaire est nettement en dessous de la moyenne de Périgueux. Le prix médian de la commune est de 2 256 €/m2, soit 28% de plus que cette rue. Sur 58 rues analysées, Rue du Terme St Sicaire se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Terme St Sicaire ?
Sur la base du prix médian de 1 625 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Terme St Sicaire coute environ 81 250 €. Ce montant peut varier de 47 059 € à 122 871 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.