Prix au m2 Rue Michel Roulland à Périgueux (24)
Le prix immobilier Rue Michel Roulland à Périgueux est de 1 692 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 256 €/m2) et 8.6% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Michel Roulland en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Michel Roulland à Périgueux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 228 € à 2 954 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Périgueux
Rue Michel Roulland fait partie des rues les plus abordables de Périgueux. Le prix au m2 y est 25% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Michel Roulland
Les maisons Rue Michel Roulland sont 45% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 84 616 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Michel Roulland ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 692 €/m2
Au revenu médian de Périgueux (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Michel Roulland dans le contexte de Périgueux
Périgueux compte 805 transactions immobilières en 2024 réparties sur 58 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Périgueux
Principales rues de Périgueux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Juin | 2 798 € | 1 870 € | - | 20 |
| Rue Pierre Semard | 4 555 € | 4 656 € | - | 18 |
| Rue Ludovic Trarieux | 2 009 € | 2 078 € | - | 16 |
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 5 958 € | 5 958 € | - | 16 |
| Cours Saint-georges | 2 414 € | 2 711 € | - | 16 |
| Rue Chanzy | 1 988 € | 1 924 € | - | 16 |
| Rue des Deux Ponts | 21 639 € | 22 778 € | - | 14 |
| Rue Louis Blanc | 16 702 € | 17 240 € | - | 14 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 848 € | 4 695 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 1 510 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Michel Roulland à Périgueux ?
Le prix médian au m2 Rue Michel Roulland est de 1 692 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 228 € à 2 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Michel Roulland ?
Les appartements s'échangent à 1 623 €/m2 et les maisons à 2 355 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Michel Roulland est-elle chère par rapport à Périgueux ?
Rue Michel Roulland est nettement en dessous de la moyenne de Périgueux. Le prix médian de la commune est de 2 256 €/m2, soit 25% de plus que cette rue. Sur 58 rues analysées, Rue Michel Roulland se classe 55e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Michel Roulland ?
Sur la base du prix médian de 1 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Michel Roulland coute environ 84 616 €. Ce montant peut varier de 61 404 € à 147 701 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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