Prix au m2 Rue Philippe Parrot à Périgueux (24)
Le prix immobilier Rue Philippe Parrot à Périgueux est de 1 932 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 256 €/m2) et 4.4% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Philippe Parrot en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Philippe Parrot à Périgueux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 321 € à 2 783 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Périgueux
Rue Philippe Parrot fait partie des rues les plus abordables de Périgueux. Le prix au m2 y est 14.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 461 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Philippe Parrot
Les maisons Rue Philippe Parrot sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 96 607 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Philippe Parrot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 932 €/m2
Au revenu médian de Périgueux (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Philippe Parrot dans le contexte de Périgueux
Périgueux compte 805 transactions immobilières en 2024 réparties sur 58 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Périgueux
Principales rues de Périgueux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Juin | 2 798 € | 1 870 € | - | 20 |
| Rue Pierre Semard | 4 555 € | 4 656 € | - | 18 |
| Rue Ludovic Trarieux | 2 009 € | 2 078 € | - | 16 |
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 5 958 € | 5 958 € | - | 16 |
| Cours Saint-georges | 2 414 € | 2 711 € | - | 16 |
| Rue Chanzy | 1 988 € | 1 924 € | - | 16 |
| Rue des Deux Ponts | 21 639 € | 22 778 € | - | 14 |
| Rue Louis Blanc | 16 702 € | 17 240 € | - | 14 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 848 € | 4 695 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 1 510 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Philippe Parrot à Périgueux ?
Le prix médian au m2 Rue Philippe Parrot est de 1 932 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 321 € à 2 783 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Philippe Parrot ?
Les appartements s'échangent à 1 914 €/m2 et les maisons à 2 050 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Philippe Parrot est-elle chère par rapport à Périgueux ?
Rue Philippe Parrot est en dessous de la moyenne de Périgueux. Le prix médian de la commune est de 2 256 €/m2, soit 14.3% de plus que cette rue. Sur 58 rues analysées, Rue Philippe Parrot se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Philippe Parrot ?
Sur la base du prix médian de 1 932 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Philippe Parrot coute environ 96 607 €. Ce montant peut varier de 66 072 € à 139 131 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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