Prix au m2 Rue du Four à Ribérac (24)
Le prix immobilier Rue du Four à Ribérac est de 1 005 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 617 €/m2) et 45.7% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du Four en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Four à Ribérac. Les prix au m2 s'échelonnent de 298 € à 2 250 €, soit un écart de 656%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ribérac
Rue du Four fait partie des rues les plus abordables de Ribérac. Le prix au m2 y est 37.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 952 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Four
Les appartements Rue du Four sont 434% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 50 274 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 267 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Four ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 005 €/m2
Au revenu médian de Ribérac (19 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Four dans le contexte de Ribérac
Ribérac compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ribérac
Principales rues de Ribérac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 1 138 € | 1 138 € | 2 003 € | 15 |
| Rue du 26 Mars 1944 | 1 728 € | 2 037 € | - | 12 |
| Rue Amiral Augey Dufresse | 2 162 € | 2 162 € | - | 10 |
| Place Nationale | 2 341 € | 2 609 € | - | 6 |
| Chemin d Engauthier | 2 177 € | - | 2 162 € | 6 |
| Route de Perigueux | 667 € | - | 726 € | 5 |
| Rue de la Nouvelle Eglise | 3 117 € | 4 675 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Four à Ribérac ?
Le prix médian au m2 Rue du Four est de 1 005 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 298 € à 2 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Four ?
Les appartements s'échangent à 1 837 €/m2 et les maisons à 344 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Four est-elle chère par rapport à Ribérac ?
Rue du Four est nettement en dessous de la moyenne de Ribérac. Le prix médian de la commune est de 1 617 €/m2, soit 37.8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du Four se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Four ?
Sur la base du prix médian de 1 005 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Four coute environ 50 274 €. Ce montant peut varier de 14 881 € à 112 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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