Prix au m2 Avenue Josephine Baker à Sarlat-la-Canéda (24)
Le prix immobilier Avenue Josephine Baker à Sarlat-la-Canéda est de 479 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 208 €/m2) et 74.1% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 245 m².
📊 Avenue Josephine Baker en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Josephine Baker à Sarlat-la-Canéda. Les prix au m2 s'échelonnent de 479 € à 3 340 €, soit un écart de 597%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 245 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sarlat-la-Canéda
Avenue Josephine Baker est la rue la plus abordable de Sarlat-la-Canéda avec un prix médian de 479 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 861 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Josephine Baker ?
Estimations basées sur le prix médian de 479 €/m2
Au revenu médian de Sarlat-la-Canéda (20 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Josephine Baker dans le contexte de Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda compte 289 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarlat-la-Canéda
Principales rues de Sarlat-la-Canéda classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Dordogne | 1 627 € | 1 667 € | - | 12 |
| Rue Magnanat | 8 193 € | 8 193 € | - | 12 |
| Chemin de la Vigne du Foussat | 2 432 € | - | - | 11 |
| Rue des Armes | 2 104 € | 2 104 € | - | 10 |
| Rue Jean Gabin | 6 365 € | - | 6 365 € | 6 |
| Place Mal de Lattre de Tassigny | 6 157 € | 6 481 € | - | 6 |
| Cote de Ravat | 1 639 € | 1 598 € | - | 5 |
| Avenue Thiers | 1 500 € | 1 846 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Josephine Baker à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian au m2 Avenue Josephine Baker est de 479 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 479 € à 3 340 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Josephine Baker est-elle chère par rapport à Sarlat-la-Canéda ?
Avenue Josephine Baker est nettement en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda. Le prix médian de la commune est de 2 208 €/m2, soit 78.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Josephine Baker se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Josephine Baker ?
Sur la base du prix médian de 479 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Josephine Baker coute environ 23 952 €. Ce montant peut varier de 23 952 € à 167 011 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.