Prix au m2 Avenue Thiers à Sarlat-la-Canéda (24)
Le prix immobilier Avenue Thiers à Sarlat-la-Canéda est de 1 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 208 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue Thiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Thiers à Sarlat-la-Canéda. Les prix au m2 s'échelonnent de 580 € à 1 880 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sarlat-la-Canéda
Avenue Thiers fait partie des rues les plus abordables de Sarlat-la-Canéda. Le prix au m2 y est 32.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 300 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 500 €/m2
Au revenu médian de Sarlat-la-Canéda (20 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Thiers dans le contexte de Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda compte 289 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarlat-la-Canéda
Principales rues de Sarlat-la-Canéda classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Dordogne | 1 627 € | 1 667 € | - | 12 |
| Rue Magnanat | 8 193 € | 8 193 € | - | 12 |
| Chemin de la Vigne du Foussat | 2 432 € | - | - | 11 |
| Rue des Armes | 2 104 € | 2 104 € | - | 10 |
| Avenue Josephine Baker | 479 € | - | - | 7 |
| Rue Jean Gabin | 6 365 € | - | 6 365 € | 6 |
| Place Mal de Lattre de Tassigny | 6 157 € | 6 481 € | - | 6 |
| Cote de Ravat | 1 639 € | 1 598 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Thiers à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian au m2 Avenue Thiers est de 1 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 580 € à 1 880 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Thiers est-elle chère par rapport à Sarlat-la-Canéda ?
Avenue Thiers est nettement en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda. Le prix médian de la commune est de 2 208 €/m2, soit 32.1% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Thiers se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Thiers ?
Sur la base du prix médian de 1 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Thiers coute environ 75 000 €. Ce montant peut varier de 28 977 € à 93 996 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.