Prix au m2 Avenue du Parc à Arcachon (33)
Le prix immobilier Avenue du Parc à Arcachon est de 10 983 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 363.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 482 m².
📊 Avenue du Parc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Parc à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 105 € à 20 565 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 482 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Arcachon
Avenue du Parc est la rue la plus chère de Arcachon avec un prix médian de 10 983 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 459 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 983 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Parc dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Parc à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Parc est de 10 983 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 105 € à 20 565 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Parc est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Avenue du Parc est nettement au-dessus de la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 38.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue du Parc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Parc ?
Sur la base du prix médian de 10 983 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Parc coute environ 549 146 €. Ce montant peut varier de 355 260 € à 1 028 226 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.