Prix au m2 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon (33)
Le prix immobilier Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon est de 7 941 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 235.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Boulevard Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 651 € à 10 870 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcachon
Boulevard Marechal Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Arcachon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 218 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 941 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Marechal Leclerc dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
| Boulevard Deganne | 6 571 € | 5 182 € | 11 957 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marechal Leclerc est de 7 941 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 651 € à 10 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Boulevard Marechal Leclerc est dans la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Boulevard Marechal Leclerc se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 7 941 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marechal Leclerc coute environ 397 059 €. Ce montant peut varier de 232 558 € à 543 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.