Prix au m2 Boulevard de la Plage à Arcachon (33)
Le prix immobilier Boulevard de la Plage à Arcachon est de 8 798 €/m2 en médiane, d'après 80 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 271.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Boulevard de la Plage en chiffres
En 2024, 80 biens ont été vendus Boulevard de la Plage à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 149 € à 28 226 €, soit un écart de 18906%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcachon
Boulevard de la Plage se situe dans le quart supérieur des prix à Arcachon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Plage
Les maisons Boulevard de la Plage sont 29% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 439 881 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 798 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Plage dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
| Boulevard Deganne | 6 571 € | 5 182 € | 11 957 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Plage à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Plage est de 8 798 €/m2 en 2024, basé sur 80 transactions enregistrées. Les prix varient de 149 € à 28 226 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Plage ?
Les appartements s'échangent à 8 690 €/m2 et les maisons à 11 215 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Plage est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Boulevard de la Plage est au-dessus de la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Boulevard de la Plage se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 8 798 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Plage coute environ 439 881 €. Ce montant peut varier de 7 426 € à 1 411 291 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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