Prix au m2 Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon (33)
Le prix immobilier Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon est de 7 376 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 211.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Cours Lamarque de Plaisance en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 813 € à 12 455 €, soit un écart de 1432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arcachon
Cours Lamarque de Plaisance se situe en dessous de la médiane des prix à Arcachon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 642 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cours Lamarque de Plaisance
Les appartements Cours Lamarque de Plaisance sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 368 800 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Cours Lamarque de Plaisance ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 376 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours Lamarque de Plaisance dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
| Boulevard Deganne | 6 571 € | 5 182 € | 11 957 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Cours Lamarque de Plaisance est de 7 376 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 813 € à 12 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cours Lamarque de Plaisance ?
Les appartements s'échangent à 8 059 €/m2 et les maisons à 7 259 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cours Lamarque de Plaisance est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Cours Lamarque de Plaisance est en dessous de la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 7.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Cours Lamarque de Plaisance se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Lamarque de Plaisance ?
Sur la base du prix médian de 7 376 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Lamarque de Plaisance coute environ 368 800 €. Ce montant peut varier de 40 651 € à 622 755 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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