Prix au m2 Résidence Port Arcachon à Arcachon (33)
Le prix immobilier Résidence Port Arcachon à Arcachon est de 6 411 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 170.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Résidence Port Arcachon en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Résidence Port Arcachon à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 519 € à 11 471 €, soit un écart de 226%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Arcachon
Résidence Port Arcachon fait partie des rues les plus abordables de Arcachon. Le prix au m2 y est 19.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 952 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Port Arcachon ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 411 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence Port Arcachon dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
| Boulevard Deganne | 6 571 € | 5 182 € | 11 957 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Port Arcachon à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Résidence Port Arcachon est de 6 411 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 519 € à 11 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Port Arcachon est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Résidence Port Arcachon est en dessous de la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Résidence Port Arcachon se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Port Arcachon ?
Sur la base du prix médian de 6 411 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Port Arcachon coute environ 320 554 €. Ce montant peut varier de 175 926 € à 573 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.