Prix au m2 à Arcachon (33)
Le prix médian de l'immobilier à Arcachon est de 7 941 €/m2 selon les 469 transactions enregistrées en 2024. C'est 235.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 11 259 habitants sur 7,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Arcachon est passé de 6 862 € à 7 950 €, soit +15.8%.
📊 Arcachon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Arcachon se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 235.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Arcachon en chiffres
Arcachon compte 11 259 habitants répartis sur 7,7 km², soit une densité de 1 457 hab/km². Le code postal est 33120.
Le revenu médian des ménages est de 25 610 €/an. Il faut environ 15.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 18.7% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Arcachon
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Arcachon. Pour un T3 de 80 m², comptez 627 000 € en appartement contre 680 376 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Arcachon ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 941 €/m2 :
Les prix varient entre 149 € et 28 286 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Arcachon
21 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de la Plage (8 798 €/m2) et la plus abordable est Rue Sebastopol (5 811 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de la Plage 8 798 €/m2
- Cours Desbiey 7 404 €/m2
- Résidence Port Arcachon 6 411 €/m2
- Boulevard de l Ocean 10 794 €/m2
- Boulevard de la Cote D'argent 9 600 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Sebastopol 5 811 €/m2
- Rue Goyard 6 332 €/m2
- Résidence Port Arcachon 6 411 €/m2
- Boulevard Deganne 6 571 €/m2
- Rue Aime Bourdier 7 159 €/m2
📍 Toutes les rues de Arcachon
Liste des 21 rues de Arcachon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
| Boulevard Deganne | 6 571 € | 5 182 € | 11 957 € | 8 |
| Cours Hericart de Thury | 8 348 € | 8 574 € | - | 7 |
| Rue Gustave Hameau | 7 297 € | 7 174 € | - | 7 |
| Avenue Nelly Deganne | 7 568 € | 8 271 € | - | 7 |
| Cours Tartas | 7 855 € | 8 310 € | - | 7 |
| Allée Jean Balde | 9 952 € | - | 9 952 € | 6 |
| Rue Georges Meran | 7 648 € | 7 576 € | - | 6 |
| Avenue du Parc | 10 983 € | 10 174 € | - | 6 |
| Rue Aime Bourdier | 7 159 € | 7 719 € | - | 5 |
| Rue Goyard | 6 332 € | - | 7 214 € | 5 |
| Rue Sebastopol | 5 811 € | 5 811 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 637 € | 3 636 € | 3 656 € | 362 |
Autres communes du Gironde
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.