Prix au m2 Cours Desbiey à Arcachon (33)
Le prix immobilier Cours Desbiey à Arcachon est de 7 404 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 212.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Cours Desbiey en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Cours Desbiey à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 601 € à 15 605 €, soit un écart de 239%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcachon
Cours Desbiey se situe en dessous de la médiane des prix à Arcachon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 005 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cours Desbiey
Les maisons Cours Desbiey sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 370 204 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Cours Desbiey ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 404 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours Desbiey dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
| Boulevard Deganne | 6 571 € | 5 182 € | 11 957 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Desbiey à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Cours Desbiey est de 7 404 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 601 € à 15 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cours Desbiey ?
Les appartements s'échangent à 7 499 €/m2 et les maisons à 7 675 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cours Desbiey est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Cours Desbiey est en dessous de la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 6.8% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Cours Desbiey se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Desbiey ?
Sur la base du prix médian de 7 404 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Desbiey coute environ 370 204 €. Ce montant peut varier de 230 026 € à 780 258 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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