Prix au m2 Boulevard Deganne à Arcachon (33)
Le prix immobilier Boulevard Deganne à Arcachon est de 6 571 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 177.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Boulevard Deganne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard Deganne à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 616 € à 11 957 €, soit un écart de 357%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arcachon
Boulevard Deganne fait partie des rues les plus abordables de Arcachon. Le prix au m2 y est 17.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Deganne
Les maisons Boulevard Deganne sont 131% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 328 559 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 115 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Deganne ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 571 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Deganne dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Deganne à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Boulevard Deganne est de 6 571 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 616 € à 11 957 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Deganne ?
Les appartements s'échangent à 5 182 €/m2 et les maisons à 11 957 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Deganne est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Boulevard Deganne est en dessous de la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Boulevard Deganne se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Deganne ?
Sur la base du prix médian de 6 571 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Deganne coute environ 328 559 €. Ce montant peut varier de 130 814 € à 597 873 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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