Prix au m2 Rue Georges Meran à Arcachon (33)
Le prix immobilier Rue Georges Meran à Arcachon est de 7 648 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 223.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Georges Meran en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Georges Meran à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 231 € à 10 600 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcachon
Rue Georges Meran se situe en dessous de la médiane des prix à Arcachon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Meran ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 648 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Georges Meran dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Meran à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Meran est de 7 648 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 231 € à 10 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Meran est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Rue Georges Meran est dans la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 3.7% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Georges Meran se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Meran ?
Sur la base du prix médian de 7 648 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Meran coute environ 382 419 €. Ce montant peut varier de 311 553 € à 530 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.