Prix au m2 Rue Sebastopol à Arcachon (33)
Le prix immobilier Rue Sebastopol à Arcachon est de 5 811 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 941 €/m2) et 145.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Sebastopol en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Sebastopol à Arcachon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 216 € à 9 900 €, soit un écart de 347%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arcachon
Rue Sebastopol est la rue la plus abordable de Arcachon avec un prix médian de 5 811 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 684 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Sebastopol ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 811 €/m2
Au revenu médian de Arcachon (25 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Sebastopol dans le contexte de Arcachon
Arcachon compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcachon
Principales rues de Arcachon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 798 € | 8 690 € | 11 215 € | 80 |
| Cours Desbiey | 7 404 € | 7 499 € | 7 675 € | 24 |
| Résidence Port Arcachon | 6 411 € | 6 411 € | - | 20 |
| Boulevard de l Ocean | 10 794 € | 10 794 € | - | 16 |
| Boulevard de la Cote D'argent | 9 600 € | 9 524 € | - | 15 |
| Rue Jehenne | 7 759 € | 7 353 € | - | 11 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 376 € | 8 059 € | 7 259 € | 11 |
| Boulevard Chanzy | 7 729 € | 7 729 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 7 941 € | 7 953 € | - | 9 |
| Quai du Cap Allegre | 7 175 € | 7 397 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sebastopol à Arcachon ?
Le prix médian au m2 Rue Sebastopol est de 5 811 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 216 € à 9 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Sebastopol est-elle chère par rapport à Arcachon ?
Rue Sebastopol est nettement en dessous de la moyenne de Arcachon. Le prix médian de la commune est de 7 941 €/m2, soit 26.8% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Sebastopol se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sebastopol ?
Sur la base du prix médian de 5 811 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sebastopol coute environ 290 539 €. Ce montant peut varier de 110 824 € à 495 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.