Prix au m2 Avenue Conrad Gaussens à Bruges (33)
Le prix immobilier Avenue Conrad Gaussens à Bruges est de 4 206 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 681 €/m2) et 77.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Avenue Conrad Gaussens en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Conrad Gaussens à Bruges. Les prix au m2 s'échelonnent de 900 € à 5 625 €, soit un écart de 525%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bruges
Avenue Conrad Gaussens fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bruges. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 725 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Conrad Gaussens ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 206 €/m2
Au revenu médian de Bruges (23 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Conrad Gaussens dans le contexte de Bruges
Bruges compte 315 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruges
Principales rues de Bruges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Aquitaine | 3 882 € | 3 584 € | 3 995 € | 14 |
| Rue Jean Pommies | 3 237 € | 3 438 € | - | 12 |
| Route du Medoc | 3 094 € | 3 133 € | - | 11 |
| Avenue Raymond Manaud | 3 286 € | 3 357 € | - | 11 |
| Rue Rene de Boussac | 3 186 € | 3 186 € | - | 10 |
| Avenue Jean Claudeville | 3 650 € | 3 368 € | - | 10 |
| Rue Ausone | 3 659 € | 3 659 € | - | 9 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 257 € | 3 112 € | 4 152 € | 9 |
| Rue Camille Maumey | 3 468 € | 3 468 € | - | 8 |
| Rue Fragonard | 3 667 € | 3 706 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Conrad Gaussens à Bruges ?
Le prix médian au m2 Avenue Conrad Gaussens est de 4 206 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 900 € à 5 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Conrad Gaussens est-elle chère par rapport à Bruges ?
Avenue Conrad Gaussens est au-dessus de la moyenne de Bruges. Le prix médian de la commune est de 3 681 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Conrad Gaussens se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Conrad Gaussens ?
Sur la base du prix médian de 4 206 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Conrad Gaussens coute environ 210 313 €. Ce montant peut varier de 45 000 € à 281 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.