Prix au m2 Avenue de Chavailles à Bruges (33)
Le prix immobilier Avenue de Chavailles à Bruges est de 8 036 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 681 €/m2) et 239.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 291 m².
📊 Avenue de Chavailles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Chavailles à Bruges. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 037 € à 18 243 €, soit un écart de 796%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 291 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bruges
Avenue de Chavailles est la rue la plus chère de Bruges avec un prix médian de 8 036 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 206 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Chavailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 036 €/m2
Au revenu médian de Bruges (23 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Chavailles dans le contexte de Bruges
Bruges compte 315 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruges
Principales rues de Bruges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Aquitaine | 3 882 € | 3 584 € | 3 995 € | 14 |
| Rue Jean Pommies | 3 237 € | 3 438 € | - | 12 |
| Route du Medoc | 3 094 € | 3 133 € | - | 11 |
| Avenue Raymond Manaud | 3 286 € | 3 357 € | - | 11 |
| Rue Rene de Boussac | 3 186 € | 3 186 € | - | 10 |
| Avenue Jean Claudeville | 3 650 € | 3 368 € | - | 10 |
| Rue Ausone | 3 659 € | 3 659 € | - | 9 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 257 € | 3 112 € | 4 152 € | 9 |
| Rue Camille Maumey | 3 468 € | 3 468 € | - | 8 |
| Rue Fragonard | 3 667 € | 3 706 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Chavailles à Bruges ?
Le prix médian au m2 Avenue de Chavailles est de 8 036 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 037 € à 18 243 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Chavailles est-elle chère par rapport à Bruges ?
Avenue de Chavailles est nettement au-dessus de la moyenne de Bruges. Le prix médian de la commune est de 3 681 €/m2, soit 118.3% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue de Chavailles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Chavailles ?
Sur la base du prix médian de 8 036 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Chavailles coute environ 401 786 €. Ce montant peut varier de 101 840 € à 912 162 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.