Prix au m2 Rue Aime Cesaire à Eysines (33)
Le prix immobilier Rue Aime Cesaire à Eysines est de 3 276 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 511 €/m2) et 38.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Aime Cesaire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Aime Cesaire à Eysines. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 029 € à 4 000 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Eysines
Rue Aime Cesaire fait partie des rues les plus abordables de Eysines. Le prix au m2 y est 6.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 971 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Aime Cesaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 276 €/m2
Au revenu médian de Eysines (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Aime Cesaire dans le contexte de Eysines
Eysines compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eysines
Principales rues de Eysines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Medoc | 3 325 € | 3 358 € | - | 26 |
| Rue de la Gare | 3 000 € | 3 000 € | - | 19 |
| Rue du Ronteau Gaillard | 3 558 € | 3 558 € | - | 17 |
| Avenue de Picot | 3 761 € | 3 761 € | 3 704 € | 13 |
| Rue de la Clide | 3 475 € | 3 452 € | - | 13 |
| Avenue de l Hippodrome | 3 659 € | 3 679 € | 3 448 € | 11 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 056 € | 3 851 € | - | 10 |
| Rue du Moulin A Vent | 3 762 € | 3 851 € | 2 271 € | 9 |
| Avenue de Saint Medard | 3 471 € | 3 471 € | - | 9 |
| Chemin du Moulin de Plassan | 3 256 € | 3 023 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aime Cesaire à Eysines ?
Le prix médian au m2 Rue Aime Cesaire est de 3 276 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 029 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Aime Cesaire est-elle chère par rapport à Eysines ?
Rue Aime Cesaire est en dessous de la moyenne de Eysines. Le prix médian de la commune est de 3 511 €/m2, soit 6.7% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Aime Cesaire se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aime Cesaire ?
Sur la base du prix médian de 3 276 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aime Cesaire coute environ 163 793 €. Ce montant peut varier de 151 436 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.