Prix au m2 Rue du Lagunet à Eysines (33)
Le prix immobilier Rue du Lagunet à Eysines est de 3 492 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 511 €/m2) et 47.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue du Lagunet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Lagunet à Eysines. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 3 976 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Eysines
Rue du Lagunet se situe en dessous de la médiane des prix à Eysines. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 794 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Lagunet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 492 €/m2
Au revenu médian de Eysines (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Lagunet dans le contexte de Eysines
Eysines compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eysines
Principales rues de Eysines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Medoc | 3 325 € | 3 358 € | - | 26 |
| Rue de la Gare | 3 000 € | 3 000 € | - | 19 |
| Rue du Ronteau Gaillard | 3 558 € | 3 558 € | - | 17 |
| Avenue de Picot | 3 761 € | 3 761 € | 3 704 € | 13 |
| Rue de la Clide | 3 475 € | 3 452 € | - | 13 |
| Avenue de l Hippodrome | 3 659 € | 3 679 € | 3 448 € | 11 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 056 € | 3 851 € | - | 10 |
| Rue du Moulin A Vent | 3 762 € | 3 851 € | 2 271 € | 9 |
| Avenue de Saint Medard | 3 471 € | 3 471 € | - | 9 |
| Chemin du Moulin de Plassan | 3 256 € | 3 023 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Lagunet à Eysines ?
Le prix médian au m2 Rue du Lagunet est de 3 492 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 3 976 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Lagunet est-elle chère par rapport à Eysines ?
Rue du Lagunet est dans la moyenne de Eysines. Le prix médian de la commune est de 3 511 €/m2, soit 0.5% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Lagunet se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Lagunet ?
Sur la base du prix médian de 3 492 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Lagunet coute environ 174 584 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 198 781 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.