Prix au m2 Cours du General de Gaulle à Gradignan (33)
Le prix immobilier Cours du General de Gaulle à Gradignan est de 3 177 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 34.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 140 m².
📊 Cours du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Cours du General de Gaulle à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 204 € à 30 000 €, soit un écart de 14582%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 140 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gradignan
Cours du General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Gradignan. Le prix au m2 y est 14.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 29 796 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cours du General de Gaulle
Les maisons Cours du General de Gaulle sont 67% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 158 871 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Cours du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 177 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours du General de Gaulle dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
| Rue de Pichey | 5 597 € | - | 6 632 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours du General de Gaulle à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Cours du General de Gaulle est de 3 177 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 204 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cours du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 111 €/m2 et les maisons à 5 185 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cours du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Cours du General de Gaulle est en dessous de la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Cours du General de Gaulle se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 177 €/m2, un appartement de 50 m² Cours du General de Gaulle coute environ 158 871 €. Ce montant peut varier de 10 217 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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