Prix au m2 Rue du Soleil Levant à Gradignan (33)
Le prix immobilier Rue du Soleil Levant à Gradignan est de 14 011 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 491.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue du Soleil Levant en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Soleil Levant à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 103 € à 15 049 €, soit un écart de 385%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gradignan
Rue du Soleil Levant est la rue la plus chère de Gradignan avec un prix médian de 14 011 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 945 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Soleil Levant ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 011 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Soleil Levant dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue de Pichey | 5 597 € | - | 6 632 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Soleil Levant à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Rue du Soleil Levant est de 14 011 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 103 € à 15 049 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Soleil Levant est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Rue du Soleil Levant est nettement au-dessus de la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 277.2% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue du Soleil Levant se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Soleil Levant ?
Sur la base du prix médian de 14 011 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Soleil Levant coute environ 700 549 €. Ce montant peut varier de 155 173 € à 752 441 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.