Prix au m2 Rue d Ornon à Gradignan (33)
Le prix immobilier Rue d Ornon à Gradignan est de 4 083 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 72.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue d Ornon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue d Ornon à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 152 € à 6 630 €, soit un écart de 208%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gradignan
Rue d Ornon se situe au-dessus de la médiane des prix à Gradignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 479 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Ornon
Les maisons Rue d Ornon sont 35% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 204 167 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue d Ornon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 083 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue d Ornon dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
| Rue de Pichey | 5 597 € | - | 6 632 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Ornon à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Rue d Ornon est de 4 083 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 152 € à 6 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Ornon ?
Les appartements s'échangent à 3 783 €/m2 et les maisons à 5 098 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Ornon est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Rue d Ornon est au-dessus de la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue d Ornon se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Ornon ?
Sur la base du prix médian de 4 083 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Ornon coute environ 204 167 €. Ce montant peut varier de 107 596 € à 331 522 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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