Prix au m2 Résidence les Tours de Naudet à Gradignan (33)
Le prix immobilier Résidence les Tours de Naudet à Gradignan est de 3 805 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 60.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Résidence les Tours de Naudet en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Résidence les Tours de Naudet à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 773 € à 5 752 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Gradignan
Résidence les Tours de Naudet se situe au-dessus de la médiane des prix à Gradignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 979 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Tours de Naudet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 805 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence les Tours de Naudet dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
| Rue de Pichey | 5 597 € | - | 6 632 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Tours de Naudet à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Résidence les Tours de Naudet est de 3 805 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 773 € à 5 752 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Tours de Naudet est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Résidence les Tours de Naudet est dans la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 2.4% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Résidence les Tours de Naudet se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Tours de Naudet ?
Sur la base du prix médian de 3 805 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Tours de Naudet coute environ 190 250 €. Ce montant peut varier de 88 637 € à 287 607 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.