Prix au m2 Rue du Professeur Villemin à Gradignan (33)
Le prix immobilier Rue du Professeur Villemin à Gradignan est de 4 219 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 78.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue du Professeur Villemin en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Professeur Villemin à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 329 € à 5 382 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Gradignan
Rue du Professeur Villemin se situe au-dessus de la médiane des prix à Gradignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 053 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Professeur Villemin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 219 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Professeur Villemin dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
| Rue de Pichey | 5 597 € | - | 6 632 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Professeur Villemin à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Rue du Professeur Villemin est de 4 219 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 329 € à 5 382 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Professeur Villemin est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Rue du Professeur Villemin est au-dessus de la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue du Professeur Villemin se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Professeur Villemin ?
Sur la base du prix médian de 4 219 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Professeur Villemin coute environ 210 938 €. Ce montant peut varier de 116 456 € à 269 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.