Prix au m2 à Gradignan (33)
Le prix médian de l'immobilier à Gradignan est de 3 714 €/m2 selon les 345 transactions enregistrées en 2024. C'est 56.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 25 835 habitants sur 15,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gradignan est passé de 3 491 € à 3 567 €, soit +2.2%.
📊 Gradignan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Gradignan se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 56.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gradignan en chiffres
Gradignan compte 25 835 habitants répartis sur 15,8 km², soit une densité de 1 639 hab/km². Le code postal est 33170.
Le revenu médian des ménages est de 24 820 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gradignan
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Gradignan. Pour un T3 de 80 m², comptez 286 666 € en appartement contre 330 298 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gradignan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 714 €/m2 :
Les prix varient entre 204 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gradignan
23 rues analysées. La rue la plus chère est Cours du General de Gaulle (3 177 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Chenaie (2 338 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Cours du General de Gaulle 3 177 €/m2
- Résidence les Tours de Naudet 3 805 €/m2
- Rue des Cepages 3 549 €/m2
- Rue du Professeur Villemin 4 219 €/m2
- Résidence Martinon 2 800 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Chenaie 2 338 €/m2
- Résidence Martinon 2 800 €/m2
- Résidence Saint Jacques 2 822 €/m2
- Résidence Loustalot 1 2 997 €/m2
- Résidence les Pins de Laurenzanne 3 066 €/m2
📍 Toutes les rues de Gradignan
Liste des 23 rues de Gradignan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
| Rue de Pichey | 5 597 € | - | 6 632 € | 8 |
| Allée du Haut Vigneau | 7 407 € | 7 407 € | - | 7 |
| Rue des Aubepines | 3 780 € | 3 780 € | - | 7 |
| Résidence le Parc | 3 353 € | 3 353 € | - | 6 |
| Résidence les Pins de Laurenzanne | 3 066 € | 3 066 € | - | 6 |
| Rue de la Chenaie | 2 338 € | 2 338 € | - | 6 |
| Résidence Loustalot 1 | 2 997 € | 2 997 € | - | 6 |
| Résidence Saint Jacques | 2 822 € | 2 448 € | - | 6 |
| Rue de Catoy | 4 016 € | - | 4 616 € | 6 |
| Allée des Millepertuis | 3 229 € | 3 229 € | - | 5 |
| Rue de Martinon | 3 800 € | - | 3 800 € | 5 |
| Avenue Favard | 3 747 € | 3 116 € | - | 5 |
| Route de Leognan | 4 314 € | - | 4 251 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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