Prix au m2 Route de Pessac à Gradignan (33)
Le prix immobilier Route de Pessac à Gradignan est de 3 896 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 64.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Route de Pessac en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Pessac à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 209 € à 5 442 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gradignan
Route de Pessac se situe au-dessus de la médiane des prix à Gradignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 233 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Pessac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 896 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Pessac dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence Martinon | 2 800 € | 2 800 € | - | 11 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
| Rue de Pichey | 5 597 € | - | 6 632 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Pessac à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Route de Pessac est de 3 896 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 209 € à 5 442 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Pessac est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Route de Pessac est dans la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Route de Pessac se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Pessac ?
Sur la base du prix médian de 3 896 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Pessac coute environ 194 775 €. Ce montant peut varier de 160 427 € à 272 092 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.