Prix au m2 Résidence Martinon à Gradignan (33)
Le prix immobilier Résidence Martinon à Gradignan est de 2 800 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 714 €/m2) et 18.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Résidence Martinon en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Résidence Martinon à Gradignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 867 € à 3 832 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gradignan
Résidence Martinon fait partie des rues les plus abordables de Gradignan. Le prix au m2 y est 24.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 966 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Martinon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 800 €/m2
Au revenu médian de Gradignan (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Martinon dans le contexte de Gradignan
Gradignan compte 345 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gradignan
Principales rues de Gradignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du General de Gaulle | 3 177 € | 3 111 € | 5 185 € | 29 |
| Résidence les Tours de Naudet | 3 805 € | 3 805 € | - | 23 |
| Rue des Cepages | 3 549 € | 3 549 € | - | 16 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 219 € | 4 219 € | - | 12 |
| Résidence l Host | 3 845 € | 3 845 € | - | 10 |
| Route de Canejan | 4 339 € | 3 999 € | - | 10 |
| Route de Pessac | 3 896 € | 3 805 € | - | 8 |
| Rue d Ornon | 4 083 € | 3 783 € | 5 098 € | 8 |
| Rue du Soleil Levant | 14 011 € | - | 14 011 € | 8 |
| Rue de Pichey | 5 597 € | - | 6 632 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Martinon à Gradignan ?
Le prix médian au m2 Résidence Martinon est de 2 800 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 867 € à 3 832 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Martinon est-elle chère par rapport à Gradignan ?
Résidence Martinon est nettement en dessous de la moyenne de Gradignan. Le prix médian de la commune est de 3 714 €/m2, soit 24.6% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Résidence Martinon se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Martinon ?
Sur la base du prix médian de 2 800 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Martinon coute environ 140 000 €. Ce montant peut varier de 93 334 € à 191 618 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence Martinon à Gradignan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.