Prix au m2 Allée des Hirondelles Pyla à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Allée des Hirondelles Pyla à La Teste-de-Buch est de 12 351 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 421.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 433 m².
📊 Allée des Hirondelles Pyla en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Hirondelles Pyla à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 393 € à 22 549 €, soit un écart de 565%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 433 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Allée des Hirondelles Pyla fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Teste-de-Buch. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 156 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Hirondelles Pyla ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 351 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Hirondelles Pyla dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Hirondelles Pyla à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Allée des Hirondelles Pyla est de 12 351 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 393 € à 22 549 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Hirondelles Pyla est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Allée des Hirondelles Pyla est nettement au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 132.4% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Allée des Hirondelles Pyla se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Hirondelles Pyla ?
Sur la base du prix médian de 12 351 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Hirondelles Pyla coute environ 617 570 €. Ce montant peut varier de 169 649 € à 1 127 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.