Prix au m2 à La Teste-de-Buch (33)
Le prix médian de l'immobilier à La Teste-de-Buch est de 5 316 €/m2 selon les 538 transactions enregistrées en 2024. C'est 124.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 26 556 habitants sur 178,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Teste-de-Buch est passé de 4 412 € à 5 233 €, soit +18.6%.
📊 La Teste-de-Buch vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
La Teste-de-Buch se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 124.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Teste-de-Buch en chiffres
La Teste-de-Buch compte 26 556 habitants répartis sur 178,9 km², soit une densité de 148 hab/km². Le code postal est 33260.
Le revenu médian des ménages est de 23 080 €/an. Il faut environ 11.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Teste-de-Buch
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à La Teste-de-Buch. Pour un T3 de 80 m², comptez 416 177 € en appartement contre 483 873 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Teste-de-Buch ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 316 €/m2 :
Les prix varient entre 158 € et 29 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Teste-de-Buch
26 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Gustave Eiffel (2 306 €/m2) et la plus abordable est Avenue Gustave Eiffel (2 306 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Gustave Eiffel 2 306 €/m2
- Rue Pierre Dignac 4 849 €/m2
- Hippodrome du Becquet 10 571 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 4 468 €/m2
- Rue Victor Hugo 5 197 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Gustave Eiffel 2 306 €/m2
- Place Jean Hameau 3 604 €/m2
- Rue Lagrua 4 023 €/m2
- Rue des Fusilles Cazaux 4 222 €/m2
- Rue du Mal Leclerc Cazaux 4 361 €/m2
📍 Toutes les rues de La Teste-de-Buch
Liste des 26 rues de La Teste-de-Buch avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
| Boulevard de l Ocean Pyla | 12 042 € | - | 15 001 € | 6 |
| Place Jean Hameau | 3 604 € | 3 933 € | - | 6 |
| Rue du Pdt Carnot | 4 422 € | 4 229 € | - | 6 |
| Chemin de la Procession | 5 757 € | - | 6 041 € | 6 |
| Lotissement les Solariales | 7 278 € | - | 7 278 € | 5 |
| Rue Lagrua | 4 023 € | - | - | 5 |
| Rue des Fusilles Cazaux | 4 222 € | - | 3 694 € | 5 |
| Rue du Chemin des Dames | 5 196 € | 4 609 € | - | 5 |
| Rue du Gen Gallieni | 5 692 € | 5 692 € | - | 5 |
| Avenue de Bisserie | 4 737 € | - | 4 209 € | 5 |
| Avenue de Verdun | 4 677 € | 5 174 € | - | 5 |
| Rue du Mal Leclerc Cazaux | 4 361 € | - | 4 361 € | 5 |
| Avenue du Gen Leclerc | 7 407 € | - | 7 704 € | 5 |
| Rue Andre Lesca | 7 838 € | - | 7 838 € | 5 |
| Allée des Hirondelles Pyla | 12 351 € | - | 12 351 € | 5 |
| Route de Cazaux | 7 746 € | - | 13 195 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 637 € | 3 636 € | 3 656 € | 362 |
Autres communes du Gironde
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