Prix au m2 Hippodrome du Becquet à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Hippodrome du Becquet à La Teste-de-Buch est de 10 571 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 346.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 173 m².
📊 Hippodrome du Becquet en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Hippodrome du Becquet à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 10 571 €, soit un écart de 605%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 173 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Hippodrome du Becquet se situe dans le quart supérieur des prix à La Teste-de-Buch, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 071 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Hippodrome du Becquet
Les appartements Hippodrome du Becquet sont 34% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 528 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Hippodrome du Becquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 571 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Hippodrome du Becquet dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
| Boulevard de l Ocean Pyla | 12 042 € | - | 15 001 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Hippodrome du Becquet à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Hippodrome du Becquet est de 10 571 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 10 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Hippodrome du Becquet ?
Les appartements s'échangent à 10 571 €/m2 et les maisons à 7 895 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Hippodrome du Becquet est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Hippodrome du Becquet est nettement au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 98.9% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Hippodrome du Becquet se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Hippodrome du Becquet ?
Sur la base du prix médian de 10 571 €/m2, un appartement de 50 m² Hippodrome du Becquet coute environ 528 572 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 528 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.