Prix au m2 Boulevard des Miquelots à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Boulevard des Miquelots à La Teste-de-Buch est de 25 287 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 968.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 306 m².
📊 Boulevard des Miquelots en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard des Miquelots à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 16 329 € à 27 378 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 306 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Boulevard des Miquelots est la rue la plus chère de La Teste-de-Buch avec un prix médian de 25 287 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 049 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Miquelots ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 287 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 54.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard des Miquelots dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
| Boulevard de l Ocean Pyla | 12 042 € | - | 15 001 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Miquelots à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Miquelots est de 25 287 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 16 329 € à 27 378 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Miquelots est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Boulevard des Miquelots est nettement au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 375.7% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Boulevard des Miquelots se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Miquelots ?
Sur la base du prix médian de 25 287 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Miquelots coute environ 1 264 330 €. Ce montant peut varier de 816 428 € à 1 368 898 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.